Retirar amianto no es una obra cualquiera. Hay que seguir unos pasos que fija la normativa, sobre todo el Real Decreto 847/2026. Te explicamos quién hace cada trámite y cuánto tiempo hay que prever.
Paso 1: confirmar que hay amianto
Antes de nada, hay que saber qué materiales contienen amianto. Se hace con un análisis de laboratorio de las muestras o, si hay varios materiales o una obra grande, con una inspección que incluya un inventario. Este paso evita sorpresas y permite pedir presupuestos ajustados.
Paso 2: contratar una empresa inscrita en el RERA
Solo pueden hacer trabajos con amianto las empresas inscritas en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA). Pide siempre que acrediten su inscripción. Con la nueva norma, las inscripciones tienen una validez de tres años.
Paso 3: el plan de trabajo
La empresa elabora un plan de trabajo que describe:
- Los materiales y las cantidades que se van a retirar.
- El procedimiento de trabajo y las medidas de protección.
- Las mediciones previstas.
- La gestión de los residuos.
El plan se presenta a la autoridad laboral de la comunidad autónoma, que tiene un plazo general de 45 días para aprobarlo. Para trabajos pequeños con materiales no friables, como cambiar un bajante, existe un plan general que la empresa puede usar si el trabajo se hace en una sola jornada, con un máximo de 4 horas por trabajador y 16 horas en total.
Paso 4: comunicación de inicio
Con el plan aprobado, la empresa comunica el inicio de los trabajos, como regla general con al menos 7 días hábiles de antelación.
Paso 5: la retirada
Los trabajadores deben tener formación específica, equipos de protección respiratoria adecuados y vigilancia de la salud. Las placas se humedecen, se desmontan sin romperlas y se embalan en el momento. Durante los trabajos conviene hacer mediciones ambientales para comprobar que no se superan los límites.
Paso 6: residuos peligrosos
Los residuos con amianto son residuos peligrosos. Se embalan y etiquetan, y un transportista autorizado los lleva a un gestor autorizado. La empresa debe entregarte la documentación que acredita su correcta gestión: guárdala.
Paso 7: limpieza y medición final
Al terminar, se limpia la zona y se comprueba que no quedan fibras en el ambiente antes de devolverla a su uso. Lo explicamos en la medición de fin de obra.
¿Necesito licencia del ayuntamiento?
Depende del municipio y del tipo de obra. Muchas retiradas de cubiertas necesitan licencia o declaración responsable de obra. Consulta en tu ayuntamiento o pide a la empresa que se encargue del trámite.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en aprobarse un plan de trabajo?
El plazo general de la autoridad laboral es de 45 días. Para trabajos pequeños que cumplan las condiciones del plan general, el proceso es más rápido.
¿Puede un particular retirar amianto?
No es recomendable. La normativa exige formación, equipos y procedimientos específicos, y los residuos son peligrosos. Encárgalo a una empresa RERA.
¿Quién paga la retirada en una comunidad de vecinos?
Normalmente la comunidad, según las cuotas de participación, porque se trata de una obra de conservación. Lo contamos en nuestro artículo sobre amianto en comunidades de vecinos.
¿Necesitas un análisis o asesoramiento sobre amianto?
Cuéntanos tu caso y uno de nuestros expertos estará encantado de resolver tus dudas y asesorarte.