Cada vez más personas buscan un «listado de edificios con amianto» en su ciudad. Ese listado existe sobre el papel: la Ley 7/2022 de residuos y suelos contaminados obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto. En la práctica, muchos municipios todavía no lo han terminado.
Qué dice la Ley 7/2022 sobre el amianto
La disposición adicional decimocuarta de la ley establece que los ayuntamientos deben:
- Elaborar un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto.
- Acompañarlo de un calendario que planifique su retirada.
- Remitir ambos documentos a las autoridades sanitarias, medioambientales y laborales de su comunidad autónoma.
- Hacerlos públicos.
El plazo era de un año desde la entrada en vigor de la ley, es decir, hasta abril de 2023. La retirada se debe priorizar según el riesgo y la exposición de la población más vulnerable, y las instalaciones públicas de mayor riesgo deberían estar gestionadas antes de 2028.
¿Obliga a retirar el amianto de mi edificio?
La ley no fija un plazo general para que los propietarios privados retiren el amianto de sus edificios. Lo que sí hace es empujar a los ayuntamientos a identificar dónde está y a planificar su retirada, empezando por los casos de mayor riesgo, como colegios, centros sanitarios o materiales muy deteriorados.
Los propietarios siguen teniendo el deber de conservar sus edificios en buen estado. Si un material con amianto está muy deteriorado o hay que hacer obras, habrá que actuar. Te lo contamos en amianto en casa y en amianto en una comunidad de vecinos.
Cómo se está haciendo el censo
Cada ayuntamiento elige su método. Lo más habitual es combinar varias fuentes:
- Imágenes aéreas o de satélite para localizar cubiertas de fibrocemento.
- Datos del catastro, como el año de construcción y el uso del edificio.
- Inventarios de edificios municipales y de instalaciones como redes de agua.
- Inspecciones y análisis para confirmar los casos dudosos.
Por ejemplo, el Ayuntamiento de Madrid encargó en 2025 un estudio con imágenes de satélite que detectó más de 6.000 cubiertas de amianto en el municipio. Estos métodos localizan sobre todo cubiertas. Los materiales interiores, como bajantes, depósitos o aislamientos, solo se pueden identificar con una inspección.
¿Existe un listado público de edificios con amianto en Madrid?
La ley exige que el censo sea público, pero cada ayuntamiento lo publica a su manera y a su ritmo. Si quieres saber si tu edificio está incluido, consulta la web de tu ayuntamiento o pregunta en el área de medio ambiente o urbanismo. Que un edificio no aparezca en el censo no garantiza que no tenga amianto.
Cómo ayudamos a los ayuntamientos
En Hispadesa apoyamos a las administraciones públicas con inspecciones, toma de muestras, análisis de laboratorio y priorización técnica de los casos según su estado y su riesgo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el censo de amianto?
Es un inventario municipal de instalaciones y emplazamientos con amianto, con un calendario para planificar su retirada, que exige la Ley 7/2022.
¿Mi ayuntamiento me obliga a retirar el amianto?
La Ley 7/2022 no fija un plazo general para los particulares, pero los ayuntamientos pueden exigir actuaciones según su planificación y el estado del material. Consulta las normas de tu municipio.
¿Cómo sé si mi edificio tiene amianto si no está en el censo?
Con una inspección o con un análisis de las muestras de los materiales sospechosos.
¿Necesitas un análisis o asesoramiento sobre amianto?
Cuéntanos tu caso y uno de nuestros expertos estará encantado de resolver tus dudas y asesorarte.